Mit dem HausDesigner3D können Sie in wenigen Schritten einen bemaßten Grundriss für Ihre Bank erstellen. In dieser Anleitung zeigen wir Ihnen, wie Sie dies ganz einfach selbst machen können.
Schritt-für-Schritt-Anleitung für die Erstellung eines bemaßten Grundrisses
Schritt 1: Projekt in HausDesigner3D erstellen
Um loszulegen, öffnen Sie das HausDesigner3D-Programm und erstellen Sie ein neues Projekt. Sie werden nach den grundlegenden Informationen gefragt, wie z.B. dem Gebäudetyp und der gewünschten Fläche. Wichtig ist es hier, direkt die Maße korrekt anzugeben, um später beim Erstellen des Grundrisses keine falschen Annahmen zu machen.Geben Sie am besten die genauen Maße des Grundstücks und der Wohnfläche ein, die Sie vorliegen haben. Diese Daten sind wichtig, da die Bank genaue Pläne zur Bewertung des Hauses verlangt.
Schritt 2: Räume mit genauen Maßen zeichnen
Sobald das Projekt erstellt ist, können Sie mit der eigentlichen Grundrisszeichnung beginnen. Zeichnen Sie die Wände und Räume direkt im Programm. Stellen Sie sicher, dass Sie die genauen Maße verwenden, indem Sie entweder ein Maßband zur Hand nehmen oder direkt die Maßangaben von Architektenplänen übernehmen.Wichtige Punkte beim Zeichnen der Räume:
- Wandlänge: Geben Sie die exakte Länge der Wände ein.
- Wandstärke: Achten Sie darauf, die richtige Wanddicke anzugeben, da dies den bemaßten Grundriss beeinflusst.
- Raumhöhe: Einige Banken möchten auch eine Angabe zur Raumhöhe haben. Diese sollten Sie ebenfalls berücksichtigen, falls relevant.
Schritt 3: Fenster und Türen korrekt positionieren und bemessen
Die Positionierung von Fenstern und Türen ist ein weiterer wichtiger Schritt beim Erstellen eines bemaßten Grundrisses. Viele Banken verlangen genaue Angaben zu diesen Elementen, da sie die Wohnqualität beeinflussen.In HausDesigner3D können Sie Fenster und Türen einfach an den gewünschten Stellen platzieren. Achten Sie dabei darauf, auch hier die genauen Maße einzutragen. Zum Beispiel:
- Fenstergröße: Geben Sie die Breite und Höhe der Fenster an, z.B. 1,20 m x 1,50 m.
- Türgröße: Standard-Türen haben oft eine Größe von 0,90 m x 2,10 m, aber wenn Sie abweichende Maße haben, sollten Sie diese exakt eingeben.
Hier ein Beispiel für die Maße einer typischen Zimmertür:
- Breite: 0,90 m
- Höhe: 2,10 m
- Position zur Wand: 0,50 m Abstand von der Raumecke
Schritt 4: Möbel und Einbauten integrieren (optional)
In einigen Fällen möchten Banken auch einen Überblick über die geplante Raumausstattung. Falls dies der Fall ist, können Sie auch Möbel und Einbauten im Grundriss einfügen. Dies ist besonders nützlich, um zu zeigen, wie viel Platz nach dem Einbau von Küchenzeilen, Schränken oder Badezimmerausstattungen verbleibt.Möbel können im HausDesigner3D ganz einfach aus einer Bibliothek hinzugefügt werden. Achten Sie darauf, die Position der Möbel maßstabsgetreu einzufügen, um ein realistisches Bild des Grundrisses zu erstellen.
Schritt 5: Bemaßung aktivieren und exportieren
Nachdem der Grundriss erstellt und alle wichtigen Elemente wie Wände, Türen und Fenster positioniert sind, aktivieren Sie die Bemaßungsfunktion. Diese zeigt die genauen Maße für jeden Raum, jede Wand und jedes Fenster an.In HausDesigner3D können Sie die Bemaßung ganz einfach über das Menü einschalten. Es empfiehlt sich, alle relevanten Maße in das Layout einzufügen, damit die Bank einen vollständigen Überblick über die Größe und Aufteilung des Gebäudes erhält.Zum Schluss exportieren Sie den fertigen Grundriss. Wählen Sie dazu das PDF-Format, da dies von den meisten Banken bevorzugt wird. Der Plan sollte in einer hohen Auflösung gespeichert werden, damit alle Details gut lesbar sind.
Warum braucht die Bank einen bemaßten Grundriss?
Die Bank benötigt einen bemaßten Grundriss, um eine genaue Bewertung der Immobilie vorzunehmen. Dies ist besonders wichtig, wenn es um die Finanzierung geht. Ein detaillierter Grundriss ermöglicht es der Bank, den Wert der Immobilie besser einzuschätzen und sicherzustellen, dass der Finanzierungsbetrag angemessen ist.Typische Gründe, warum ein bemaßter Grundriss benötigt wird:
- Kreditbewilligung: Die Bank möchte sicherstellen, dass der Wert der Immobilie die Höhe des Kredits rechtfertigt.
- Immobilienbewertung: Der Grundriss hilft, den Wert der Immobilie im Vergleich zu ähnlichen Objekten auf dem Markt zu bewerten.
- Transparenz: Ein bemaßter Grundriss gibt der Bank einen klaren Überblick über die Größe und Aufteilung der Immobilie, was für die Einschätzung des Wiederverkaufswerts relevant sein kann.
Tipps für einen fehlerfreien Grundriss
Damit der Grundriss, den Sie der Bank einreichen, möglichst fehlerfrei ist, sollten Sie einige Punkte beachten:
- Maßgenauigkeit: Verwenden Sie ein gutes Maßband und überprüfen Sie die Maße mehrmals, um Fehler zu vermeiden.
- Aktualität: Stellen Sie sicher, dass der Grundriss den aktuellen Zustand des Hauses widerspiegelt. Änderungen an der Immobilie sollten im Plan berücksichtigt werden.
- Aussagekräftige Details: Fügen Sie so viele Details wie nötig hinzu, aber vermeiden Sie unnötige Elemente, die die Bank nicht interessiert. Fenster, Türen und Wände sollten immer klar bemaßt sein.
Tipp: Falls Sie unsicher sind, ob der Grundriss alle relevanten Informationen enthält, fragen Sie direkt bei der Bank nach, welche Angaben sie genau benötigen.
Vorteile des HausDesigner3D für die Erstellung von Grundrissen
Präzision und Benutzerfreundlichkeit
HausDesigner3D ist besonders für die Erstellung bemaßter Grundrisse geeignet, da es eine hohe Präzision bei der Eingabe von Maßen ermöglicht. Selbst ohne architektonische Vorkenntnisse können Sie einfach und schnell einen Grundriss erstellen, der allen Anforderungen der Bank entspricht. Dank der intuitiven Bedienung des Programms sind auch komplexere Zeichnungen kein Problem.
Exportoptionen für professionelle Dokumente
Mit HausDesigner3D können Sie Ihre Grundrisse in verschiedenen Formaten exportieren, wobei das PDF-Format besonders für Banken geeignet ist. Die Exportfunktion ermöglicht es Ihnen, Ihre Pläne in hoher Qualität auszugeben, sodass die Bank alle Details gut nachvollziehen kann.FormatVorteilPDFHohe Qualität, ideal für BankenDWG/DXFFür Architekten und Planer nutzbarJPG/PNGZur Ansicht auf Mobilgeräten und in E-MailsTipp: Speichern Sie den Grundriss immer in mehreren Formaten ab, damit Sie ihn nicht nur der Bank, sondern auch anderen Beteiligten, wie z.B. dem Architekten, zur Verfügung stellen können.
